Nos 3 SCPI du mois de Juin

Chaque mois, nous vous présenterons trois SCPI. Pour ce mois de Juin, nous avons décidé de vous présenter les SCPI Epargne Foncière, Primopierre et Immorente. A elles seules, ces trois SCPI représentent une capitalisation totale de 11 300 millions d’euros au 31 mars 2021.

Nos articles ne sont pas des conseils en investissement.

Epargne foncière

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI de rendement de bureaux gérée par la société de gestion La Française REM. Répartie à plus de 78% en actifs de bureaux, Epargne Foncière présente une capitalisation de 4,38 milliards d’euros au 31 mars 2021 faisant d’elle la plus grosse SCPI du marché suite à la fusion-absorption de trois SCPI de La Française REM : Multimmobilier 2, Eurofoncière 2 et Pierre Privilège au sein de Epargne Foncière.  

Particulièrement résiliente, cette SCPI de bureaux affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 4,40% en 2020. Elle présente un taux d’occupation de 89,60% sur l’ensemble de l’année. 90% de ses actifs se situent en France dont près de 41% en Ile de France.

Côté investissements, Epargne Foncière a réalisé plus de 450 millions d’euros d’acquisitions sur l’année 2020. Elle poursuit cette dynamique avec près de 70 millions d’euros d’investissements déjà réalisés sur ce premier trimestre 2021 pour deux immeubles de bureaux situés à Issy-Les-Moulineaux et Montreuil.

Largement investie dans des actifs de bureaux, la SCPI tente néanmoins de diversifier son patrimoine vers des actifs de commerces (16% du patrimoine détenu au 31 mars 2021) et des actifs séniors (5% du patrimoine détenu au 31 mars 2021).La SCPI Primovie est accessible à un prix de souscription de 827€, pour un minimum de une part. Elle est accessible en démembrement et en versements programmés.

SCPI Primopierre

La SCPI Primopierre est une SCPI de bureaux gérée par la société Primonial REIM et quasi-exclusivement investie en actifs de bureaux en France. 

Au 31 mars 2021, elle présente une capitalisation de 3 396 milliards d’euros.

Cette SCPI affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 5,04% et un taux d’occupation de 91,70% sur l’année 2020.

Au 31 mars 2021, elle concentre la majorité de ses investissements en Ile de France avec plus de 62% du patrimoine total. La part des actifs détenus en région atteint quant à elle les 11%. 

En 2021, elle a réalisé sa première acquisition dans le cadre d’une participation dans une SCI. Il s’agit d’un immeuble de bureaux acquis pour un montant total de 630 millions d’euros et pour lequel la SCPI Primopierre est investie à hauteur de 66 millions d’euros.

La SCPI Primopierre est accessible à un prix de souscription de 208€, pour un minimum de 10 parts.

SCPI Immorente

Immorente est une SCPI Diversifiée gérée par la société de gestion Sofidy. Il s’agit de la SCPI la plus diversifiée du marché avec plus de 2000 actifs détenus permettant une forte mutualisation des risques. Avec plus de 3,5 milliards d’euros de capitalisation au 31 mars 2021, elle est la cinquième SCPI la plus importante du marché.

Elle présente un taux de distribution sur valeur de marché stable dans le temps, proche de la moyenne de la catégorie. La SCPI immorente est investie dans des actifs de bureaux (53%), de commerces (38%) et locaux d’activités (9%) au 31 mars 2021.

Majoritairement investie en France, cette SCPI Diversifiée s’ouvre aussi à l’Europe, aux Pays-Bas et en Allemagne notamment.

En 2020, elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 4,42%. Les objectifs de distribution pour 2021 sont en ligne avec ceux atteints en 2020. Sur ce premier trimestre, l’acompte du dividende s’établit à 3,51€ par part, soit en hausse de +4,50% par rapport à celui versé au 1er trimestre 2020.

La SCPI Immorente est accessible à un prix de souscription de 337€, pour un minimum de 4 parts et est accessible en démembrement et en versements programmés.

Pour plus de renseignements sur les SCPI rendez-vous sur le site de notre partenaire MeilleureSCPI.com

FR : Immobilier Commercial, SCPI, Top 3   FR : Rock & DATA   FR : juin 24, 2021

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