Un renforcement stratégique pour SERRIS REIM
SERRIS REIM poursuit son développement avec l'acquisition d’un nouvel actif logistique à Villers-La-Montagne (54), en Meurthe-et-Moselle, au cœur du Grand Est. Cette opération vient consolider la stratégie de la société de gestion indépendante, spécialisée dans l’investissement immobilier paneuropéen et la gestion sur-mesure d’actifs diversifiés.
Une acquisition ciblée
L’actif nouvellement acquis par SERRIS REIM est un entrepôt logistique de 5 473 m², situé dans une zone à fort potentiel économique. Le montant de la transaction s’élève à environ 3 millions d’euros acte en main (AEM).
Un emplacement stratégique au carrefour de l’Europe
Proximité des frontières et des axes majeurs
L’entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique, en bordure des frontières luxembourgeoise, belge et allemande, et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers européens. Cette situation géographique permet à l’actif de capter une clientèle logistique transfrontalière, offrant ainsi une attractivité renforcée pour des locataires de premier plan.
Un locataire de référence
L’ensemble immobilier est entièrement loué par PERRENOT Luxembourg, filiale du groupe PERRENOT, un acteur majeur du transport et de la logistique en France avec plus de 80 années d’expérience. Le bail ferme dispose d’une durée résiduelle de 9 ans, assurant ainsi une visibilité locative stable pour SERRIS REIM.
Une stratégie d’investissement sur des actifs résilients
Un portefeuille en pleine expansion
L’acquisition de cet entrepôt logistique s’inscrit parfaitement dans la stratégie de SERRIS REIM, qui cible des actifs résilients présentant des fondamentaux solides. Le gestionnaire continue ainsi d’étoffer un portefeuille diversifié aussi bien en France qu’en Europe.
Un positionnement clair sur le long terme
Créée en 2016, SERRIS REIM est aujourd’hui présente dans plusieurs grandes villes : Paris, Lyon, Marseille, Bruxelles et Lisbonne. La société emploie une quarantaine de collaborateurs et gère un encours sous gestion supérieur à 500 millions d’euros.
Grâce à une approche entrepreneuriale et indépendante, SERRIS REIM propose des solutions sur-mesure permettant de constituer, développer et valoriser un patrimoine immobilier à moyen et long terme.
Les caractéristiques clés de l'acquisition
Voici un tableau récapitulatif des éléments de cette opération :
| Caractéristiques | Données |
| Localisation | Villers-La-Montagne (54), Grand Est |
| Type d'actif | Entrepôt logistique |
| Superficie | 5 473 m² |
| Montant de l'acquisition (AEM) | Environ 3 M€ |
| Locataire | PERRENOT Luxembourg |
| Durée résiduelle du bail | 9 ans |
| Conseil du vendeur | Ghislain Resch (STEELSTONE) |
| Notaire acquéreur | Alexandre Leroy Pélissier (Affidavit) |
Un marché logistique toujours attractif
La dynamique du secteur logistique
Le secteur de la logistique continue d’afficher une forte résilience, soutenu par :
- La croissance du e-commerce.
- La relocalisation partielle des chaînes d’approvisionnement.
- La proximité des hubs transfrontaliers en Europe.
Le Grand Est, de par sa situation géographique, constitue une zone clé de cette dynamique, en lien direct avec plusieurs corridors européens de fret.
Des transactions ciblées par les investisseurs institutionnels
Les investissements logistiques en régions frontalières comme la Lorraine suscitent l’intérêt croissant des fonds immobiliers spécialisés, qui recherchent à la fois des revenus locatifs stables et des perspectives de valorisation à moyen terme. L’acquisition opérée par SERRIS REIM s’inscrit pleinement dans cette tendance.
Une gestion sur-mesure et intégrée
Une offre diversifiée de services immobiliers
SERRIS REIM ne se limite pas à l’acquisition d’actifs. La société propose une gamme complète de prestations permettant :
- La gestion locative (Asset Management locatif et financier).
- Le Property Management (gestion technique et locative).
- La création de valeur à chaque phase du cycle immobilier.
Cette approche intégrée permet de sécuriser la gestion des actifs tout en optimisant leur performance au fil du temps.
Un savoir-faire éprouvé
L’expertise de SERRIS REIM repose sur :
- Une parfaite connaissance des marchés locaux et européens.
- Des analyses approfondies des risques locatifs et patrimoniaux.
- Une capacité d’intervention sur différentes typologies d’actifs : commerces, bureaux, activités, habitation, logistique, etc.
Conclusion : Un positionnement confirmé sur le segment logistique
Par cette nouvelle acquisition à Villers-La-Montagne, SERRIS REIM confirme son positionnement stratégique sur le secteur logistique paneuropéen. En s’appuyant sur des locataires solides, des implantations stratégiques et une gestion active des actifs, la société poursuit son développement dans un marché toujours en mutation.
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