FIDUCIAL Gérance: le GFI FORECIAL 2 acquiert le massif du Bois l’Abbé

Une nouvelle opération qui renforce le portefeuille du GFI

Le GFI FORECIAL 2, géré par FIDUCIAL Gérance, développe son patrimoine avec l'acquisition du Bois l'Abbé en Haute-Saône. Cette acquisition porte le patrimoine du GFI à 10 massifs, soit près de 600 hectares en France.

Cette acquisition illustre la stratégie du gestionnaire : diversifier la géographie, le climat et les essences pour répartir les risques. Le Bois l'Abbé répond aussi à une logique d'actifs de taille intermédiaire, facilitant une gestion homogène.

Le Bois l'Abbé : un massif de 22 hectares en Haute-Saône

Situé dans la région naturelle des Collines sous-vosgiennes Sud, le Bois l'Abbé couvre une superficie de 22 hectares. Sa localisation à Ormoiche offre un accès facile et des essences variées, idéals pour l'exploitation.

La composition du massif repose principalement sur :

• 60 % de hêtres et de chênes
• 20 % de sapins pectinés
• 20 % de douglas

Cette répartition offre un patrimoine diversifié, plus résilient face au climat et aux variations du marché du bois. Déjà sous gestion durable, le massif aura bientôt son Plan Simple de Gestion (PSG) pour planifier les travaux.

Une stratégie axée sur la diversification

Depuis son lancement, le GFI FORECIAL 2 construit progressivement un portefeuille reposant sur plusieurs critères de diversification.

L'objectif consiste notamment à répartir les investissements selon différents paramètres :

• diversification géographique ;
• diversification climatique ;
• diversité des essences forestières ;
• multiplication des actifs grâce à des forêts de taille moyenne.

Cette approche permet de répartir les risques liés aux conditions climatiques, aux maladies et aux évolutions du marché du bois

Un portefeuille qui atteint désormais près de 600 hectares

Avec cette nouvelle acquisition, le patrimoine du GFI FORECIAL 2 atteint désormais 597 hectares, répartis sur 10 massifs forestiers.

FIDUCIAL Gérance poursuit le développement de son fonds 2023 en s'appuyant sur 40 ans de savoir-faire.

L'investissement privilégie des forêts rigoureusement sélectionnées pour leur potentiel et leur gestion durable.

Les chiffres clés de cette acquisition

Élément	Donnée
Localisation	Ormoiche (Haute-Saône)
Surface acquise	22 hectares
Nombre total de massifs	10
Surface totale du patrimoine	597 hectares
Hêtre et chêne	60 %
Sapin pectiné	20 %
Douglas	20 %
Gestionnaire	FIDUCIAL Gérance

Une gestion forestière tournée vers le long terme

L'investissement forestier repose sur des cycles d'exploitation particulièrement longs. Suivre un massif repose sur trois piliers : qualité du peuplement, entretien et documents de gestion.

Pour le Bois l'Abbé, ces documents de gestion encadrent les travaux à venir en conciliant enjeux économiques, environnementaux et sylvicoles.

Cette organisation contribue à structurer l'exploitation du massif sur plusieurs décennies, selon les caractéristiques propres aux différentes essences présentes.

Le développement de FORECIAL 2 s'inscrit dans une gamme forestière plus large

Le GFI FORECIAL 2 constitue le deuxième Groupement Forestier d'Investissements lancé par FIDUCIAL Gérance. Il prolonge l'activité historique du gestionnaire dans le domaine forestier.

Au-delà de ce véhicule, la société administre plusieurs groupements forestiers et une gamme dédiée aux investissements forestiers. L'ensemble représente aujourd'hui 62 massifs forestiers, couvrant environ 6 700 hectares.

En parallèle, FIDUCIAL Gérance gère plusieurs véhicules immobiliers, totalisant près de 2 milliards d'euros d'actifs.

Ce qu'il faut retenir

L'acquisition du Bois l'Abbé marque une nouvelle étape dans le développement du GFI FORECIAL 2. Ses 10 massifs (600 ha) consolident un patrimoine diversifié de forêts de taille intermédiaire.

Diversifié en essences (chênes, hêtres, sapins, douglas) et propice à la production, ce massif renforce le portefeuille du GFI conformément à la stratégie de FIDUCIAL Gérance.

Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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