Source : CAPINOX
Rock-n-Data est ravie d’avoir accompagné la SCPI Activimmo dans l’acquisition d’un local d’activités situé à Arbouans (25400) dans le département du Doubs près des frontières suisse et allemande.
Actif situé à proximité immédiate de l’A36 qui relie Beaune en 1h30 (sur l’axe Paris-Lyon-Marseille) et Mulhouse en 30 minutes (ville frontalière à proximité de Fribourg côté allemand et Bâle côté suisse).
L’ensemble, détenu en pleine-propriété, présente une surface utile de plus 8 000 m2 et est loué à la société Capinox (CAPEM), spécialiste dans le secteur d’activité de gros de minerais et métaux. L’actif comprend une surface de stockage, d’exposition, de bureaux et autres utilisations.
Édifié sur un terrain de plus de 13 500 m2, ce site à usage mixte est composé d’une première partie ancienne, livrée en 1980, qui a connu une importante rénovation lors du développement de la seconde partie livrée en 2010.
"L’actif correspond parfaitement aux besoins techniques de l’activité du locataire qui a par ailleurs prévu d’y installer très prochainement des équipements spécifiques, difficilement amovibles ce qui rassure la qualité et la pérennité des flux locatifs pour la SCPI Activimmo." ajoute Adrien Kernel - Investment & Financing Manager de la société Alderan, gérant de la SCPI Activimmo.
Dans cette transaction Alderan a été conseillée par Maître Hubert de Vaulgrenant de l’Etude Lasaygues, par la société IREO pour l’aspect technique et par Rock-n-Data pour le conseil immobilier Le vendeur était quant à lui conseillé par Maître Bertrand Taczanowski.
Cette transaction confirme la volonté de Rock-n-Data de contribuer à la bonne performance des fonds immobiliers grand public en les accompagnant dans leurs problématiques immobilières à l’investissement.
Montant de l’acquisition : env. 6 980 000 € acte en mains.
Rendement : 6,87% acte en mains.
Source : CAPINOX
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